Menos de lo que muchas comunidades temen: el informe en sí suele costar unos cientos de euros, repartidos entre todos los vecinos. Aquí tienes los precios por tipo de edificio, lo que encarece el presupuesto y un ejemplo por vivienda, cada cifra con su fuente.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a nada a la comunidad.
Las dos grandes guías de presupuestos dan horquillas parecidas. El extremo bajo es un edificio pequeño y sin complicaciones; el alto, un bloque grande, con locales o con partes difíciles de ver.
| Edificio | Habitissimo | Cronoshare |
|---|---|---|
| Edificio de viviendas | 250 – 1.000 € | 250 – 800 € |
| Casa unifamiliar | 200 – 400 € | 180 – 300 € |
| Informe de Evaluación del Edificio (IEE) | 700 – 2.000 € | 650 – 2.000 € |
Fuente: Habitissimo, precio de la ITE (actualizado en septiembre de 2026), y Cronoshare, cuánto cuesta la ITE (diciembre de 2025, IVA incluido).
Certicalia da una media de 486 €, con presupuestos de 170 a 1.750 € según 7.711 peticiones. Pregunta siempre si el precio lleva IVA.
En un bloque, el precio se reparte entre todos los propietarios según su cuota. Por eso, cuantas más viviendas, menos paga cada uno. Algunos técnicos cobran aparte la presentación en el ayuntamiento o el visado del colegio.
| Concepto | Precio orientativo |
|---|---|
| ITE de un bloque de viviendas en Madrid | Unos 400 € |
| ITE en un bloque, por vivienda | Desde 25 € hasta unos 50 € |
| IEE en Madrid, por vivienda | 50 – 100 € |
| Desplazamiento y presentación en el ayuntamiento | 50 – 100 € |
| Visado del colegio profesional (voluntario) | 100 – 200 € |
Fuente: Habitissimo, precio de la ITE (septiembre de 2026); el mínimo por vivienda, de Cronoshare (diciembre de 2025).
Si el edificio necesita el IEE en lugar de la ITE, mira qué incluye en el Informe de Evaluación del Edificio.
Un bloque de 16 viviendas. Si el técnico pide 480 € por la ITE, con cuotas parecidas cada propietario paga unos 30 €. Si el edificio tiene más de 50 años y le toca el IEE, a 50 – 100 € por vivienda serían de 800 a 1.600 € para todo el bloque.
Lo caro no suele ser el informe. Si la ITE sale favorable, ahí acaba el gasto hasta dentro de diez años. Si sale desfavorable, lo que cuesta dinero son las obras que pide: lo tienes en ITE desfavorable.
Barato no siempre es mejor. Una inspección hecha deprisa puede dejar fuera daños que luego el ayuntamiento detecta, o al revés, pedir obras que no hacían falta. Conviene que el técnico visite el sótano, la cubierta y alguna vivienda, y que explique el resultado a la junta.
Antes de comparar presupuestos, comprueba que todos incluyen lo mismo: la visita, el informe firmado, la presentación en el ayuntamiento y, en su caso, el certificado energético del edificio.
Lo que más mueve el precio, según las guías de presupuestos.
Más plantas, más viviendas y más metros de fachada y cubierta son más horas de visita y de informe. Por vivienda, en cambio, el precio baja.
Un edificio muy antiguo o con daños a la vista lleva más tiempo, y a veces el técnico propone catas o pruebas para saber qué hay detrás de una grieta. Se presupuestan aparte.
El IEE suma el estudio de accesibilidad y el certificado energético de todo el edificio, y por eso cuesta bastante más. Si el edificio está cerca de los 50 años, puede salir a cuenta hacerlo ya.
Unos técnicos incluyen la presentación en el ayuntamiento y otros la cobran aparte. Pide que el presupuesto lo diga, junto con el IVA y el plazo de entrega del informe.
Cuéntanos en qué barrio o municipio está, el año aproximado de construcción y cuántas viviendas o locales tiene. Un técnico de la zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
De 250 a 1.000 € para un edificio de viviendas según Habitissimo, y de 250 a 800 € según Cronoshare. Para un bloque en Madrid, Habitissimo da unos 400 €.
En un bloque, unos 50 € por vivienda según Habitissimo, y desde 25 € en algunos casos según Cronoshare. Cuantas más viviendas tiene el edificio, menos paga cada una.
Los propietarios. En una comunidad, sale de los fondos comunes o se reparte según la cuota de cada piso y local. En un edificio de un solo dueño, lo paga él.
Sí. El IEE cuesta de 650 a 2.000 € según Cronoshare, y de 700 a 2.000 € según Habitissimo, porque añade la accesibilidad y el certificado energético del edificio.
Para registrar el IEE en la Comunidad de Madrid no hay tasas, según su sede electrónica. Para la ITE depende del ayuntamiento: pregúntalo al técnico o en urbanismo. Lo que sí cobran algunos técnicos es la gestión de presentarlo, de 50 a 100 € según Habitissimo.
La visita suele llevar de una a tres horas, según Habitissimo, más el tiempo de redactar el informe. En un edificio grande o con daños, más.
No. Te dan el precio y la comunidad decide. Solo se paga si se encarga el informe.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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