Es la inspección completa del edificio: cómo está de conservado, si es accesible o puede llegar a serlo y cuánta energía gasta. En Madrid lo necesitan los bloques de viviendas de más de 50 años y casi cualquier comunidad que quiera pedir una ayuda para rehabilitar.
Pedir presupuesto es gratis y no compromete a nada a la comunidad.
Según el Decreto 103/2016 de la Comunidad de Madrid, que lo regula y sigue en vigor en noviembre de 2026. El informe se hace con la aplicación oficial y va firmado por un técnico competente.
La misma revisión que una ITE: estructura, fachada, cubierta y redes comunes de saneamiento y agua. El técnico comprueba además que el ascensor, la electricidad o la calefacción tienen sus revisiones al día. Si algo está mal, el informe dice qué hay que arreglar.
Si una persona en silla de ruedas o con movilidad reducida puede entrar y moverse por el edificio y, si no, qué ajustes razonables se podrían hacer y cuánto costarían. Esa información sirve a la junta para decidir y para pedir ayudas de accesibilidad.
El certificado energético de todo el edificio, con su letra, registrado en la Comunidad de Madrid. Es distinto del certificado de un solo piso que se pide para vender o alquilar.
El informe identifica el edificio con un plano y su referencia catastral, y recoge las fechas de las visitas y las pruebas que haya hecho el técnico.
Las dos revisan la conservación del edificio, y en muchos casos el IEE sustituye a la ITE. Así se reparten en Madrid capital y en la Comunidad de Madrid.
| Tema | ITE | IEE |
|---|---|---|
| Qué revisa | Conservación del edificio | Conservación, accesibilidad y eficiencia energética |
| Quién la pide | El ayuntamiento, por su ordenanza | La Comunidad de Madrid (Decreto 103/2016) y el ayuntamiento, que lo recibe |
| Edificios | Más de 30 años, de cualquier uso | Viviendas en bloque de más de 50 años, y quien pida ayudas |
| Cada cuánto | Cada 10 años | Cada 10 años |
| Precio orientativo | 250 – 1.000 € | 650 – 2.000 € |
Fuente: Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid (art. 169), Decreto 103/2016 y sede electrónica de la Comunidad de Madrid (noviembre de 2024); precios de Habitissimo (septiembre de 2026) y Cronoshare (diciembre de 2025).
En Madrid capital, el padrón de la ITE deja fuera a los bloques de viviendas de más de 50 años, que van por el IEE. Más precios en el precio de la ITE.
Si es un bloque de viviendas de más de 50 años. La Comunidad de Madrid lo exige a los edificios de vivienda colectiva con más de 50 años desde que se terminaron o desde una rehabilitación integral. En la capital, el Ayuntamiento publica cada año la lista de edificios a los que se lo pide.
Si está a punto de cumplir los 50. El Ayuntamiento de Madrid recomienda presentar ya el IEE en lugar de la ITE, para no tener que repetir la inspección antes de diez años.
Si la comunidad quiere pedir una ayuda. Las ayudas de rehabilitación para obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética piden el IEE, y con fecha anterior a la solicitud. El Plan Rehabilita 2026 del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, pedía edificios de antes de 1998 con el IEE registrado; cerró el 30 de septiembre y se ha convocado cada año desde 2020, así que conviene tenerlo hecho antes de la próxima.
Si el ayuntamiento lo pide. Algunas ordenanzas lo exigen en otros casos, o cuando los técnicos municipales ven deficiencias en un edificio.
Lo general en la Comunidad de Madrid, según su sede electrónica (actualizada en noviembre de 2024) y el Colegio de Aparejadores de Madrid.
La comunidad o el propietario lo presentan en su ayuntamiento como mucho tres meses después de la última visita del técnico. El ayuntamiento lo revisa y lo manda al registro de la Comunidad de Madrid.
Registrar el IEE no paga tasas en la Comunidad de Madrid. Se entrega el archivo de la aplicación oficial, el mismo informe en PDF firmado por el técnico y el propietario, y la declaración responsable del técnico.
Hasta el 31 de diciembre del periodo de diez años que le corresponda. Después hay que renovarlo, igual que la ITE.
El técnico puede hacer un IEE completo, con diez años nuevos de validez, o aprovechar la ITE y añadir solo accesibilidad y energía. En ese caso, el IEE caduca cuando caduque la ITE.
Cuéntanos dónde está, el año aproximado de construcción, cuántas viviendas tiene y si es para el ayuntamiento o para pedir una ayuda. Un técnico de la zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Un informe firmado por un técnico que acredita el estado de conservación del edificio, si cumple la normativa de accesibilidad o puede adaptarse, y su eficiencia energética. En la Comunidad de Madrid lo regula el Decreto 103/2016.
En los bloques de viviendas de más de 50 años, sí: en Madrid capital presentan el IEE en lugar de la ITE. Los edificios de entre 30 y 50 años, y los que no son de viviendas, siguen pasando la ITE.
De 650 a 2.000 € según Cronoshare y de 700 a 2.000 € según Habitissimo, que en Madrid lo calcula en unos 50 a 100 € por vivienda.
Un técnico competente: arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero con la titulación que la ley permite para proyectos o dirección de obras de edificación, o una entidad de inspección registrada que cuente con ellos.
No. El del IEE es el certificado del edificio entero. Para vender o alquilar una vivienda hace falta el certificado de esa vivienda en concreto.
Casi siempre. Las ayudas de rehabilitación de conservación, accesibilidad o eficiencia energética lo piden registrado antes de la solicitud. A 2 de noviembre de 2026, el Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid está cerrado hasta la próxima convocatoria.
No. Te dan el precio y la comunidad decide. Solo se paga si se encarga el informe.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisInforme de Evaluación del Edificio en Madrid capital, Alcalá de Henares y el resto de la comunidad.
